Tasas Hipotecarias A 30 Años Hasta 4%

Este año ha visto un aumento en las tasas hipotecarias, pero ¿hasta dónde llegarán?La última encuesta de Bankrate muestra tasas hipotecarias fijas a 30 años con un promedio de 4.03% esta semana, y muchos expertos creen que es poco probable que bajen mucho a partir de aquí.

¿Cómo se determinan las tasas hipotecarias?

Antes de que podamos ver las tendencias en las tasas hipotecarias, es importante comprender cómo se establecen estas tasas. Es complicado, pero los elementos clave son:

1. Política de la Reserva Federal: aunque la Reserva Federal no establece directamente las tasas hipotecarias, sus políticas determinan el costo que tienen los bancos para pedir dinero prestado entre sí, lo que afecta las tasas hipotecarias y muchos otros sectores de la economía.
2. Su situación financiera personal: los prestamistas analizan varios factores al determinar su elegibilidad para pedir prestado y la cantidad que le cobrarán. Su puntaje de crédito, historial de trabajo, ingresos y otras deudas juegan un papel importante.
3. Cargos y créditos: los prestamistas pueden ajustar su tasa de interés para compensar los costos de cierre o los créditos que paga por adelantado para reducir su tasa de interés.

Cada prestatario recibe más o menos su propia tasa hipotecaria única, por lo que es tan importante buscar la mejor oferta.

¿Hacia dónde van las tasas de interés?

Los expertos están de acuerdo en que es probable que las tasas continúen aumentando, aunque no están de acuerdo sobre qué tan alto subirán y qué tan rápido llegarán allí.

"Otro año de fuerte crecimiento económico junto con el endurecimiento de la política de la Fed ejercerá una presión alcista sobre las tasas, ya que la Fed reduce las compras de MBS. También esperamos que la Fed ingrese al mercado, pero sin un flujo constante de compras", dijo Joel. Kan, vicepresidente de pronósticos económicos e industriales de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

Las tasas llegarán al 4% antes de lo previsto por la MBA, que a principios de este año sugirió que el nivel no se alcanzaría hasta el cuarto trimestre.

Los mercados globales seguirán influyendo en las tasas hipotecarias de EE. UU., por lo que hay cierta imprevisibilidad en el horizonte, dijo Logan Mohtashami, analista de vivienda de HousingWire.

“El truco es que para que las tasas se mantengan por encima del 4% y más, necesitamos que los rendimientos globales sigan aumentando y que los datos económicos de EE. UU. se mantengan firmes”, dijo Mohtashami.Él espera que los bonos alemanes y japoneses desempeñen un papel particularmente importante en las tendencias futuras del mercado.

Por qué muchos nuevos prestatarios ya están viendo tasas hipotecarias del 4%

"Las tasas varían de un prestamista a otro y no todos los prestamistas cobran el mismo precio, por lo que es importante darse una vuelta", dijo Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate."Escuchar 'las tasas hipotecarias son del 4 %' no significa necesariamente que no pueda encontrar u obtener tasas inferiores al 4 %, pero tendrá que darse una vuelta para hacerlo. »

En la mayoría de las hipotecas se cobran puntos por debajo del 4% en estos días, y es posible que los prestatarios con un crédito más bajo ya estén luchando para obtener préstamos en el rango del 3%, como es el caso actualmente.

La línea de fondo

Los días de tasas de interés por debajo del 3% ciertamente han terminado, pero es posible encontrar una hipoteca si se toma el tiempo de comparar precios. Sin embargo, en los próximos meses, las tasas del 4% deberían volverse más comunes en el mercado hipotecario. De hecho, la proporción se compara bastante favorablemente con la historia.

Aprende más:

• Comparar las tasas hipotecarias actuales
• Cómo obtener las mejores tasas de refinanciamiento de hipotecas
• ¿Con qué frecuencia debe comparar las tasas hipotecarias?