¿Cuál Es La Forma Más Barata De Construir Una Casa?

Ha buscado anuncios inmobiliarios, pero lamentablemente no ha encontrado nada. Por supuesto, hay casas en venta en el área de su elección, y algunas incluso tienen algunas de sus características más codiciadas. Pero al final, no ha encontrado la casa de sus sueños que se ajuste a todos los requisitos.

Puedes construir tu propia casa de acuerdo a tus necesidades y lista de deseos. Construir su propia casa tiene muchos beneficios, pero puede ser costoso y llevar mucho tiempo. Con las tasas de interés en aumento, no desea obtener muchos préstamos para la construcción.

Afortunadamente, hay maneras de ahorrar y ahorrar dinero. Estas son las formas más baratas de construir una casa.

Índice
  1. ¿Cuánto cuesta construir una casa?
  2. ¿Qué son las casas baratas?
    1. Casa prefabricada
    2. Casita
    3. Cola de vaca
  3. Materiales de construcción más baratos
  4. Estilo de casa más barato
  5. Otros consejos económicos para la construcción de viviendas
  6. La última palabra sobre la construcción de una casa en el más barato

¿Cuánto cuesta construir una casa?

Los datos sugieren que construir una casa nueva puede ser más barato que comprar una casa existente.de acuerdo a una InicioAsesor de investigación, el costo promedio para construir una casa para el 2023 es de $279,810. En comparación, el precio promedio de una vivienda en los Estados Unidos es de $439,400, según la Oficina del Censo de los EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU.

Dado que los precios varían ampliamente en todo el país, puede costar más o menos construir su propia casa en su área. También vale la pena señalar que la escasez de la cadena de suministro está aumentando los costos en todas las industrias, incluidos los materiales de construcción y los electrodomésticos.

Algunos de los factores más importantes en el costo de construir una nueva casa incluyen:

  • Tamaño: Como regla general, cuanto más grande sea la casa, más cara será. La mayoría de los constructores de casas estiman los costos en función de los pies cuadrados de la casa. Según HomeAdvisor, el costo promedio para construir una casa nueva en todo el país es de $150 por pie cuadrado.
  • Diseño y maquetación: Un diseño simple de un piso es más rentable que un diseño personalizado con muchas esquinas y techos complejos. De hecho, cada esquina y ángulo requiere cortar materiales de construcción, como madera, paneles de yeso, azulejos y desechar los materiales sobrantes.
  • característica: Las encimeras de piedra exótica, las baldosas con aspecto de madera y los gabinetes personalizados pueden hacer que su hogar se destaque, pero cualquier cosa que no sea estándar tiene un costo más alto.
  • la oferta y la demanda: Los precios de la construcción son generalmente más altos cuando la demanda excede la oferta. En las regiones de rápido crecimiento, la mayor demanda de materiales y contratistas ha hecho subir los precios.

¿Qué son las casas baratas?

No todos los tipos de vivienda son iguales. Puede ahorrar dinero al construir su casa eligiendo un tipo de casa no tradicional; a diferencia de las casas históricas construidas con palos, esta es una estructura completamente personalizada.

Casa prefabricada

Las casas prefabricadas, a menudo denominadas "prefabricadas", se fabrican en una fábrica con cierto grado de ensamblaje o construcción en el sitio de la casa. Según HomeAdvisor, el costo promedio para construir una casa prefabricada modular de 1,800 pies cuadrados es de $270,000.

Los tipos más comunes de casas prefabricadas son modulares y prefabricadas. La principal diferencia entre las casas modulares y las casas prefabricadas es que las casas modulares son estructuras permanentes, mientras que las casas prefabricadas se pueden mover.

  • Modular: Las casas se construyeron en el sitio como unidades modulares, con materiales traídos de la fábrica. Puede personalizar su casa prefabricada, pero no tan libremente como una casa personalizada normal.
  • fabricación: Las casas prefabricadas (anteriormente llamadas casas móviles) se construyen y envían en secciones: de ancho simple, de ancho doble y de ancho triple. A diferencia de las casas modulares, que deben cumplir con los códigos de construcción locales, las casas prefabricadas deben cumplir con los códigos de construcción federales emitidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).

Casita

Las Tiny Houses son probablemente las casas más baratas de construir. En términos generales, las casas diminutas son estructuras habitacionales de menos de 600 pies cuadrados, y el tamaño promedio de una casa diminuta es de solo 225 pies cuadrados, según una encuesta de Porch.com. El estudio también reveló que el precio promedio de una casa pequeña en los Estados Unidos es de $52,000, que es un 87% más barato que una casa tradicional.

Edna y Juan Forero de Júpiter, Florida, construyeron una pequeña casa para que viviera su hija de la escuela de posgrado.“Estamos fascinados con el concepto de las casas diminutas y la libertad financiera que brindan las casas móviles, pero sin hipotecas”, dijo Edna. La pareja comparó el costo de construir una casa diminuta con alquilar un departamento.“Mientras que nuestro costo de construcción de $22,000 es similar a 18 meses después del alquiler de la escuela, ella tendrá un hogar permanente para vivir y llevar consigo en el futuro. »

Cola de vaca

Como sugiere su nombre, barndominium combina las características de un granero y un apartamento. Un barndominium puede ser un granero convertido o un nuevo edificio construido en forma de granero. La combinación de edificios rurales y urbanos, junto con su asequibilidad y tiempos de construcción más rápidos, han contribuido a la creciente popularidad de estas casas.

Los barndos suelen ser más económicos y rápidos de construir que las casas tradicionales porque generalmente vienen en kits prefabricados que forman el exterior de metal del edificio. Recuerde, deberá amueblar la losa de concreto y crear el diseño interior.

Según HomeAdvisor, el costo promedio de un barndominium de 2,400 pies cuadrados es de $225,600 a $288,000.

Materiales de construcción más baratos

Una de las mejores maneras de ahorrar en costos de construcción es elegir materiales de construcción menos costosos. Considere estas opciones rentables:

  • Materiales reciclados: El uso de materiales reciclados como madera vieja, ladrillo y puertas de granero no solo agregará carácter a su nuevo hogar, sino que también le ahorrará dinero. Consulte sitios en línea como Facebook Marketplace y tiendas de reciclaje en busca de puertas, pisos, ventanas y accesorios de iluminación viejos. Para Ralph McLaughlin, un oficial de policía retirado de Phoenix, encontrar materiales baratos es una forma divertida de ahorrar dinero al construir una nueva casa."Encontramos ofertas en todas partes", dijo McLaughlin.“Tenemos lámparas de cerámica sobre las que pintamos. Los candelabros se ven caros, están ligeramente dañados, pero ni siquiera se nota, tengo un trato con ellos."
  • Paneles prefabricados: Los paneles prefabricados se fabrican en fábrica y se envían a las paredes de su hogar. La construcción de paredes interiores de esta manera ahorra costes de construcción así como costes de mano de obra asociados con la colocación y erección de las paredes.
  • Concreto prefabricado: Al igual que los paneles prefabricados, el hormigón prefabricado se vierte, cura y entrega en su propiedad. El hormigón prefabricado reduce la necesidad de mano de obra en el sitio, lo que reduce los costos.

Estilo de casa más barato

El estilo arquitectónico de la casa es uno de los factores de costo más importantes. Por ejemplo, una casa de estilo mediterráneo con dos pisos y un costoso techo de tejas de terracota puede ser más costosa de construir que una cabaña de un piso de tamaño similar o un bungalow con un techo más tradicional.

La casa del rancho no solo es popular, sino que también es uno de los estilos de casa más rentables para construir. Estas casas son generalmente rectangulares, pero muchas tienen forma de "T" o "S". El diseño simple estilo rancho reduce la complejidad de la construcción.

Asimismo, las plantas simétricas y las siluetas cuadradas de las casas coloniales las hicieron más baratas de construir que las casas victorianas con fachadas irregulares.

“Aprenda a amar la caja”, dice el arquitecto Lee Calisti, consultor de arquitectura estratégica de la plataforma profesional de la industria Real Estate Bees.“Una caja es lo más fácil y económico de construir. »

Otros consejos económicos para la construcción de viviendas

Construir su propia casa puede ser más económico que comprar una casa existente. Estos consejos para reducir costos pueden ayudarlo a ahorrar aún más dinero por adelantado y a largo plazo:

  • Hágalo usted mismo tanto como sea posible: ¿Eres bueno en jardinería?O tal vez tenga un gran sentido de la moda y pueda diseñar el interior de su hogar, desde encimeras hasta lámparas. Busque tareas simples como pintar interiores, instalar lámparas y ventiladores de techo, y estanterías que pueda hacer usted mismo.
  • Contratar a un contratista general: A menos que sea un constructor o desarrollador experimentado con una extensa red de trabajadores calificados, es posible que desee contratar a un contratista general para que supervise la construcción. Sí, cobran una tarifa, pero al supervisar a todos los demás artesanos involucrados en la construcción, pueden ayudarlo a evitar cometer errores costosos y que consumen mucho tiempo. También puede ahorrar dinero haciendo que un GC construya su casa a partir de un plano de planta preexistente, en lugar de que un arquitecto la diseñe completamente desde cero.
  • Utilice un sistema ecológico y energéticamente eficiente: El uso de materiales de bajo consumo, como aislamiento de alta calidad y ventanas de alta eficiencia, es bueno para el medio ambiente y una excelente manera de ahorrar dinero a largo plazo. La instalación de paneles solares, por ejemplo, puede costar más por adelantado, pero podría ahorrarle mucho dinero a lo largo de los años. Gracias a la Ley de Baja Inflación, aprobada en agosto de 2023, también puedes beneficiarte de descuentos y créditos fiscales para reducir tus costos de construcción. Buscar energystar.gov Detalles de sus créditos y reembolsos de impuestos federales disponibles.

La última palabra sobre la construcción de una casa en el más barato

La forma más económica de construir una casa se reduce a dos KISS: "mantenerlo simple, estúpido" y "mantenerlo pequeño, estúpido".

Dicho esto, nunca debe escatimar en elementos que involucren seguridad y salud, como cimientos o techos. Cuando se trata de sistemas HVAC, puede valer la pena invertir más en sistemas de eficiencia energética de última generación para ahorrar en costos de energía futuros.

Ser frugal no significa que tengas que sacrificar el estilo por completo. Calisti recomienda gastar estratégicamente y derrochar donde más importa.“En comparación con los dormitorios y los baños, las áreas comunes como cocinas, comedores y salas de estar pueden tener un mayor grado de acabado”, dijo.

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