Cómo Vender Tu Casa Mientras Vives En Ella

La decisión de vender su casa es importante. Incluso en el mercado de un vendedor, puede ser estresante, especialmente si todavía vives allí cuando te presentas.¿Cómo te preparas para una horda de extraños, todos compradores potenciales, merodeando por tu casa mientras todavía estás encerrado en casa?¿Y mantener la cordura en el proceso?sigue leyendo.

¿Estás listo para vender tu casa?

Todos conocemos los principios del diseño de interiores, incluso si no conocemos los términos específicos. Gracias a Marie Kondo y HGTV, la idea de que un espacio limpio y ordenado se traduce en paz interior está arraigada en nuestra psique cultural. Amplíe este concepto con estilos ampliamente atractivos y tendrá la herramienta de marketing conocida como espectacularidad. Cuando se usa correctamente, puede permitir que una propiedad se venda más rápido y por un precio más alto.

Pero fue en propiedades vacantes.¿Qué pasa si todavía vives allí?¿Qué puede permanecer, qué debe ocultarse, qué debe desaparecer?

Que puedes mostrar

Para que su casa sea la mejor imagen a la venta, tiene que ser perfecta, literalmente. Antes de que los compradores potenciales visiten su casa, la evalúan basándose en fotos en línea. Entonces, antes de tomar una foto de su anuncio, reduzca todo a lo esencial.

Está bien dejar los muebles y las obras de arte donde están, siempre y cuando no se sientan anticuados o extravagantes. Pero asegúrese de guardar los artículos que son claramente personales.“Los compradores potenciales quieren verse a sí mismos viviendo en el espacio, no a ti”, dice Birgit Anich, directora ejecutiva y directora creativa de BA Staging Interiors, con sede en Connecticut. Anich también desaconseja el uso de artilugios y chatarra.“Los objetos más grandes se leen mucho mejor en las fotos”, dice ella.“Las cosas pequeñas distraen, por lo que el cerebro no se enfoca en las partes más importantes de la habitación. »

Por supuesto, es imposible envolver todo. Algunas habitaciones, como la cocina, todavía necesitan funcionar a diario. Anich recomienda elegir uno o dos electrodomésticos que realmente use todos los días para tenerlos en el mostrador, como una cafetera y una tostadora. Deben estar relucientes.“Cada objeto cuenta una historia”, dijo.“Si la tostadora se ve desgastada, creará una impresión negativa en los compradores potenciales. Podrían pensar: "Si el vendedor no se ocupa de la tostadora, ¿de qué no se ha ocupado?"'"

Cosas que debes ocultar para mantenerte a salvo

Con mucha gente yendo y viniendo, es posible que tenga elementos que no solo desee ocultar, sino también bloquear. Considere las cosas de valor especial, emocional o monetario, así como las cosas relacionadas con la privacidad y la seguridad. Joyas, documentos que contengan información identificable, recetas, etc. todos entran en esta categoría.

Otro objeto para bloquear: su portacuchillos. Esto puede sonar extremo, pero es una precaución fácil de tomar para la seguridad de los agentes inmobiliarios que muestran casas."Siempre digo 'fuera de la vista, fuera de la mente'", dijo Anich.

Cosas que nunca deberías tener en tu casa

Mis disculpas a todos los amantes de los animales, pero cuando se trata de espectáculos, lo más importante en tu hogar es tu mascota. A muchos compradores potenciales no les gusta Rover tanto como a ti. Tampoco les gustará ninguno de sus letreros: asegúrese de que los tazones de comida y agua, las cajas de arena y cualquier cosa relacionada con las mascotas estén fuera de la vista hasta que los compradores visiten su casa. Y aspirar para eliminar el pelo de las mascotas.“Desea minimizar los puntos de contacto que podrían alertar a los compradores potenciales de que las mascotas viven en las instalaciones”, dice Anich.

Otras cosas que nunca debe tener en su hogar al vender incluyen artículos de cualquier afiliación religiosa o política. No importa qué tan fuertes sean sus creencias, los compradores pueden estar en desacuerdo y usted quiere que puedan llamar suyo el espacio.

Del mismo modo, elimine cualquier cosa que pueda dar la impresión de que está ocultando un problema. Por ejemplo, muchas velas aromáticas o ambientadores pueden verse como señales de alerta, lo que hace que los compradores se pregunten qué olor esconden.

Opciones de almacenamiento para artículos que necesita almacenar

No vea esta parte del proceso de venta de una casa como una tarea. Piense en ello como una recompensa de empaque temprano: un regalo para un futuro que acaba de vender su casa y está empacando para mudarse. Cuando prepare su casa para la visita de un comprador potencial, empaque tantas cajas como sea posible y planee dónde guardarlas por un tiempo. Excelentes opciones para unidades de almacenamiento y sótanos o áticos para amigos y familiares. La clave es sacar las cajas de su propia casa si es posible.

Manténgase centrado al presentar su casa

Trate de no pensar en el proceso de presentación como personas que invaden su espacio. Piense en una casa como un producto a la venta, no como su casa. Empacar y almacenar muchas cosas es realmente algo bueno; esencialmente, adoptar la mentalidad de que te mudaste es muy útil.

Durante este período de transición, asegúrese de minimizar el impacto en la habitación cuando lo use y límpiese cuando lo use. Invite a los miembros de la familia a participar también. Date un capricho, si es posible. Volverás descansado y listo para lo que sigue.