Programa De Asistencia Para Compradores De Primera Vivienda De Missouri 2023

Prepararse para comprar su primera casa puede ser emocionante y desalentador, especialmente en un mercado tan competitivo como Missouri, donde los precios han tenido una tendencia al alza últimamente. La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Missouri informó que el precio promedio de una vivienda en Show Me State alcanzó los $254 195 en enero de 2023, un 8,2 % más que el precio promedio de enero de 2023 de $234 973.

Para ayudar a brindar oportunidades de propiedad de vivienda asequible para los residentes del estado, el Consejo de Desarrollo de Vivienda de Missouri tiene programas especiales para compradores de vivienda por primera vez y múltiples, veteranos y aquellos que compran viviendas en áreas designadas como objetivo. A través de esta agencia, puede calificar para una hipoteca de tasa baja o sin pago inicial con asistencia de pago inicial más bajo.

Programa de préstamos para compradores de vivienda por primera vez de Missouri

Programa de préstamo de primer lugar de MHDC

Los préstamos por primera vez de la Comisión de Desarrollo de Vivienda de Missouri (MHDC) están disponibles para compradores de vivienda por primera vez (o aquellos que no han sido propietarios de una vivienda en los últimos tres años) y veteranos. Este programa ofrece tasas fijas competitivas, a menudo por debajo de las tasas del mercado, para préstamos convencionales, FHA, VA o USDA.

Los préstamos First Place están disponibles con o sin un préstamo de asistencia en efectivo (CAL) para ayudar a pagar los pagos iniciales y los costos de cierre. Sin embargo, los préstamos First Place que no son CAL tienen tasas de interés más bajas que los préstamos First Place CAL.

Para calificar para un préstamo First Place, debe cumplir con el precio de compra y los límites de ingresos del hogar de MHDC. Los precios de compra pueden subir hasta $311,979 para viviendas unifamiliares y hasta $399,448 para dúplex. En los sectores objetivo, los precios más altos son aún más altos: $381.308 para una vivienda unifamiliar o $488.215 para un dúplex.

Por otro lado, el límite de ingreso permisible depende de la ubicación de la propiedad y la cantidad de personas en su hogar. Puedes ver el detalle tabla de limites de ingresos en el sitio web de MHDC.

La mayoría de los tipos de viviendas son elegibles para este programa, incluidas viviendas unifamiliares, semidúplex o dúplex (siempre que viva en una de las unidades), viviendas adosadas, apartamentos, casas adosadas y algunas casas prefabricadas.

Si es un veterano, no necesita ser un comprador de vivienda por primera vez, pero sí necesita un formulario DD 214 o una declaración de servicio para demostrar que estuvo en servicio activo durante los últimos 25 años.

Los próximos pasos del MHDC

El programa Next Steps de MHDC está diseñado para compradores de vivienda por primera vez y compradores que repiten, ofreciendo hipotecas asequibles con o sin un pago inicial de CAL y asistencia con los costos de cierre. Los préstamos convencionales, FHA, VA y USDA están disponibles a través de este programa. También puede comprar la mayoría de los tipos de viviendas siempre que no excedan el límite de precio de compra de $381,308 (viviendas unifamiliares) o $461,046 (dúplex).

Los límites de ingresos para cada condado varían según el tamaño de la familia y se pueden encontrar en sitio web de MHDC. Por lo general, están por encima de los límites de ingresos del programa First Place, lo que hace que los préstamos Next Step sean una opción para los compradores de vivienda por primera vez que no califican para First Place.

Asistencia para el pago inicial de Missouri

Préstamo de Asistencia en Efectivo No. 1 (CAL) de MHDC

Los prestatarios que califiquen para la Hipoteca #1 de MHDC pueden recibir ayuda con el pago inicial y los costos de cierre a través de uno de los Préstamos de Asistencia en Efectivo (CAL) de la agencia. La ayuda es del 4% del importe de la hipoteca y se proporciona como una segunda hipoteca reembolsable que no tendrá que ser reembolsada mientras viva en la casa durante 10 años.

Préstamo de asistencia en efectivo (CAL) Próximos pasos de MHDC

Los prestatarios de hipotecas de Next Step también pueden obtener un préstamo de asistencia en efectivo del 4% para pagos iniciales o costos de cierre. Al igual que First Place CAL, el segundo préstamo se perdona por completo después de 10 años, siempre que permanezca en su hogar.

Otros programas de asistencia para compradores de vivienda de Missouri

Carta de crédito hipotecario (MCC)

El Certificado de Crédito Hipotecario de Missouri (MCC, por sus siglas en inglés) permite a los compradores de vivienda por primera vez y a los veteranos ahorrar en impuestos a través de un crédito fiscal sobre los ingresos, disponible mientras vivan en su hogar. Los MCC de Missouri pagan el 25% de su interés hipotecario anual total. Para calificar, debe cumplir con los límites de ingresos del programa y debe comprar una casa por un monto máximo de $311,979 ($381,308 si se encuentra en un área específica).

Otros esquemas de préstamos para compradores por primera vez

Si está comprando su primera casa en Missouri, asegúrese de verificar su elegibilidad para los muchos programas de préstamos nacionales diseñados para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez. Por ejemplo, los préstamos de la FHA son fáciles de obtener incluso si tiene un crédito más bajo o un pago inicial más bajo. Los militares y los veteranos son elegibles para préstamos VA sin requisito de pago inicial. Aquellos que compren una casa en ciertas áreas rurales pueden calificar para un financiamiento del 100% a través de un préstamo del USDA. Puede averiguar cómo calificar para estos y otros programas con la guía de Bankrate sobre préstamos y programas para compradores de vivienda por primera vez.

Para otros programas de propiedad de vivienda en Missouri, incluso por ciudad, visite Sitio web HUD.gov.

Empecemos

Al comenzar su viaje de compra de vivienda, tómese el tiempo para comparar las tasas hipotecarias más recientes de varios prestamistas hipotecarios de Missouri.

Para obtener más información sobre cualquiera de los programas de propiedad de vivienda de la Comisión de Desarrollo de Vivienda de Missouri, comuníquese con un prestamista participante en su área buscando su código postal o ciudad a través de MHDC. Lista de prestamistas aprobados.

Programas de propiedad de vivienda en estados vecinos

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• Programa para el primer comprador de vivienda de Illinois
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• Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez de Oklahoma

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