Programa De Asistencia Para Compradores De Primera Vivienda De California 2023

Comprar una casa por primera vez puede causarle un serio impacto en el precio. Esto es especialmente cierto en California, donde los precios de las viviendas se encuentran entre los más altos de los Estados Unidos. Aquellos que buscan romper la barrera de comprar una casa en el Estado Dorado pueden aprovechar varios programas para ayudarlos con los pagos iniciales y los costos de cierre.

La Agencia de Financiamiento de la Vivienda de California (CalHFA) tiene acceso a opciones integrales Programa de asistencia para compradores de vivienda, principalmente para compradores por primera vez de ingresos bajos y medios. En California, se le considera comprador de vivienda por primera vez si no ha sido propietario ni ha vivido en una vivienda durante los últimos tres años. A continuación se muestra una descripción general de los programas de CalHFA que pueden ayudarlo a comprar su primera casa.

Programa de préstamos para compradores de vivienda por primera vez de CalHFA

CalHFA ofrece programas de préstamos tradicionales y respaldados por el gobierno para prestatarios para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez a obtener préstamos de tasa fija con opciones de pago graduadas y asistencia con los costos de cierre.

Requisitos del prestatario

• Puntaje de crédito mínimo de 660 para préstamos convencionales de bajos ingresos y 680 para préstamos convencionales estándar
• El ratio de apalancamiento (DTI) no puede superar el 45% o suscripción automática o el 43% suscripción manual
• haber Límites de ingresos de CalHFA dependiendo de su región específica
• En la mayoría de los casos, debe ser un comprador de vivienda por primera vez y un ciudadano estadounidense, residente permanente o extranjero calificado
• Tome un curso de asesoramiento de compra de vivienda y muestre un certificado de finalización
• Cumplir con todos los requisitos de préstamo adicionales de los prestamistas hipotecarios y aseguradores aprobados por CalHFA

Puede asistir a clases aprobadas de asesoramiento para compradores de vivienda. en línea $99 a través de eHome o en persona Agencias de asesoramiento de vivienda aprobadas por HUD Cualquiera NeighborWorks Estados Unidos;Las tarifas varían según la institución.

Requisitos de propiedad

• El precio de venta no puede exceder $970,800
• Ubicada en el estado de California y utilizada como residencia principal
• Viviendas unifamiliares (una unidad);Es posible que se permitan algunos apartamentos, ADU (como casas de huéspedes y suegros) y casas móviles
• Los fideicomisos de tierras y los arrendamientos no son elegibles

Préstamos convencionales de CalHFA y CalPLUS

Este Programa regular de CalHFA es la primera hipoteca asegurada por un seguro hipotecario privado en el mercado tradicional. La tasa de interés de los préstamos convencionales de CalHFA se fija por el plazo completo de 30 años.

Este Programa de Préstamos Regulares de CalPLUS Viene con una tasa fija de 30 años un poco más alta, pero puede combinarla con el programa de asistencia MyHome de la agencia para asistencia con el pago inicial (más detalles a continuación) y el plan de interés cero (ZIP) para los costos de cierre. ZIP no cobra intereses a los prestatarios sobre la ayuda, que puede ser del 2% o el 3% del precio de compra. Si elige una cantidad mayor de asistencia, recibirá una tasa hipotecaria más alta.

Préstamos CalHFA y CalPLUS FHA

Este Programa CalHFA FHA es un préstamo de la Administración Federal de Vivienda que ofrece una tasa de interés fija y baja durante 30 años para una residencia principal. La FHA tiene requisitos específicos de préstamo y propiedad que deben cumplirse.

Otra opción: Programa CalPLUS FHA. Este es otro préstamo asegurado por la FHA con una tasa fija a 30 años ligeramente más alta, pero viene con asistencia para los costos de cierre ZIP.

Préstamos CalHFA VA

Este Programa VA de CalHFA Préstamos asegurados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos. Tiene una tasa de interés fija baja por un plazo de 30 años. VA tiene sus propios requisitos de elegibilidad.

Programa de asistencia para el pago inicial de CalHFA

Para muchos compradores de vivienda por primera vez, ahorrar para el pago inicial y los costos de cierre es uno de los desafíos más difíciles de comprar una vivienda. CalHFA ofrece varios programas de asistencia para el pago inicial y los costos de cierre para ayudar a cerrar esta brecha. Estos se consideran préstamos "subprime" o "subprime", lo que significa que los pagos se aplazarán hasta que se venda su casa, o su hipoteca se refinancie o se cancele en su totalidad; esto ayuda a que los pagos mensuales de la hipoteca sean más fáciles de pagar.

Programa de apoyo CalHFA MyHome

CalHFA Programa de asistencia MyHome es un préstamo de capital de pago diferido que brinda hasta el 3.5 % del precio de compra o el valor de tasación, el que sea menor, para ayudar con el pago inicial o los costos de cierre. En muchos casos, puede combinar esta asistencia con los programas de préstamos de CalHFA.

Empecemos

Ha leído acerca de los programas de asistencia de California para compradores de vivienda por primera vez y está listo para comenzar. CalHFA no otorga préstamos ni toma decisiones sobre las solicitudes. Sin embargo, revisó una lista prestamista aprobado Puede ser contactado. Generalmente, los prestamistas tienen sus propios términos de préstamo y las tasas de interés varían. Compare con varios prestamistas diferentes para asegurarse de obtener el mejor precio.

Programas de propiedad de vivienda en estados vecinos

• Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez de Arizona
• Programa de Propiedad de Vivienda de Hawái
• Programa de Compradores de Primera Vivienda de Nevada
• Programa de Propiedad de Vivienda de Oregón
• Programa del primer comprador de vivienda de Washington

Aprende más:

• Los mejores prestamistas hipotecarios de California
• mejores lugares para vivir en california
• Comparar prestamistas hipotecarios de California
• Compare las tasas hipotecarias de California