¿Qué Es Una Vivienda Unifamiliar?
En el mundo de los bienes raíces existen frases confusas de saber y entender. Esto es especialmente cierto si está buscando comprar una casa nueva, ya que necesitará aprender los términos que se usan para describir diferentes tipos de propiedades y familiarizarse con los detalles financieros asociados con las hipotecas.
Un término que puede escuchar a menudo es vivienda unifamiliar. Puede parecer una obviedad, pero ¿qué es exactamente una vivienda unifamiliar y en qué se diferencia de otro tipo de viviendas?
¿Qué es una vivienda unifamiliar?
En la mayoría de los casos, una casa unifamiliar es exactamente lo que imaginas: una casa unifamiliar que se encuentra sola en su propio lote.
"Una casa unifamiliar es una estructura residencial separada que se encuentra en su propio lote y está destinada a ser utilizada como una unidad de vivienda individual, con solo una cocina, paredes no compartidas y servicios públicos no compartidos", dice San Antonio, dice Texas Realtor. Benjamín Ross.
El gobierno propone una definición más amplia.de acuerdo a Oficina del Censo de los Estados Unidos, las viviendas unifamiliares pueden ser totalmente unifamiliares, pareadas, adosadas o adosadas. Sin embargo, para que una vivienda conectada a otras casas se considere una vivienda unifamiliar, "debe estar separada de las unidades adyacentes por paredes que van desde el piso hasta el techo", señalaron. Además, las unidades conectadas entre sí de cualquier forma no deben compartir los sistemas de calefacción o aire acondicionado ni los servicios públicos, ni las unidades pueden estar ubicadas arriba o abajo.
¿Cuál es la diferencia entre una vivienda unifamiliar y una vivienda multifamiliar?
Quizás se esté preguntando si una sola propiedad de unidades múltiples califica como una vivienda unifamiliar. Un ejemplo podría ser una estructura de lote único con una residencia principal en la planta baja y dos apartamentos pequeños en la planta superior.
Una casa unifamiliar no puede tener varias unidades porque no cumple con las especificaciones de vivienda establecidas por las agencias gubernamentales de EE. UU., dijo Ross. Una casa con varias unidades compartiría las paredes interiores, y presumiblemente cada unidad tendría su propia cocina y servicios.
Ventajas y desventajas de vivir en una vivienda unifamiliar
Si está planeando comprar una casa unifamiliar, hay algunas ventajas y desventajas que debe conocer. Sin embargo, los pros y los contras pueden variar según la ubicación y el tipo de propiedad que esté considerando. Por lo tanto, es importante considerar cómo esta lista se ajusta a su situación particular.
Ventajas de las viviendas unifamiliares:
- Más privacidad: Dado que las casas unifamiliares suelen estar ubicadas en propiedades privadas y no comparten paredes, se beneficia de un alto grado de privacidad. Los niveles de ruido son más bajos cuando los vecinos que no comparten paredes pueden escucharlo.
- Más espacio: Las casas unifamiliares tienden a ser más grandes que las casas multifamiliares. También suelen tener más espacio de almacenamiento, agregó Ross. Muchas casas también tienen espacio para almacenamiento al aire libre, como un cobertizo, garaje o granero.
- Más opciones externas: Ross también dice que las casas unifamiliares facilitan la personalización de su paisaje. También puedes construir o modificar estructuras más fácilmente con este tipo de casa.
Desventajas de las viviendas unifamiliares:
- precio más alto: Las casas unifamiliares generalmente cuestan más que otros tipos de propiedades. Esto es especialmente cierto si está comprando una casa con mucho terreno.
- Menor potencial de ingresos: Es difícil negar que las viviendas multifamiliares tienen un mayor potencial de ingresos que las viviendas unifamiliares, señala el agente inmobiliario de California Mike Kistner. Por ejemplo, en muchas viviendas multifamiliares, el propietario vive en una unidad y alquila las demás, lo que les otorga ingresos regulares para ayudar a pagar la hipoteca.
- Responsabilidades adicionales: A menos que su casa unifamiliar sea parte de una comunidad HOA que brinde servicios esenciales, deberá contratar ayuda para manejar el mantenimiento y las reparaciones, o hacerlo todo usted mismo.
¿Cuál es mejor para una vivienda unifamiliar?
No existe una casa perfecta para todos los gustos. Algunos propietarios prefieren casas unifamiliares con patios grandes y mucho espacio, mientras que otros prefieren casas multifamiliares que puedan usar para generar ingresos por alquiler. Otros prefieren condominios o casas adosadas de bajo mantenimiento que incluyen beneficios de HOA como paisajismo, remoción de nieve y mantenimiento exterior.
En la mayoría de los casos, las casas unifamiliares "son mejores para las familias que pueden pagar más espacio y privacidad", dice Ross.“Estas casas son para familias que tienen el tiempo y el dinero para el mantenimiento general y el mantenimiento del jardín. »
Por supuesto, el mejor hogar para una persona cambia con el tiempo, dijo: “A medida que envejecemos y nuestros hijos crecen, tendemos a buscar más entornos de vida de estilo comunitario. Es por eso que a menudo ve a futuros jubilados y jubilados mudándose a apartamentos donde pueden encargarse de algunas de las tareas de propiedad de la vivienda por ellos.
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| tipo de casa | Para quién es |
|---|---|
| apartamento | Los condominios son ideales para aquellos que buscan vivir en una ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento, y suelen ser más asequibles que comprar un condominio o una casa unifamiliar. |
| apartamento | Los apartamentos atraen a familias que buscan factores como viviendas de bajo mantenimiento, una sensación de seguridad y oportunidades para socializar con los vecinos. |
| Casa adosada | Las casas adosadas son una opción especialmente excelente para los compradores de vivienda por primera vez u otros compradores con un presupuesto limitado que desean más espacio del que normalmente ofrecen los apartamentos. |
| casa modular | Las casas modulares atraen a los que tienen el nido vacío y buscan reducir el tamaño, las parejas que buscan una unidad en el patio trasero como una casa pequeña o las familias que buscan mejorar sus propiedades obsoletas en vecindarios bonitos pero caros. |
| familia monoparental | Las casas unifamiliares son ideales para familias que aprecian los patios grandes, la privacidad y mucho espacio, y que pueden pagar el mantenimiento y la conservación. |
| vivienda multifamiliar | La vivienda multifamiliar es para aquellos que quieren invertir en bienes raíces y están dispuestos a asumir las responsabilidades adicionales y el compromiso de tiempo de un propietario. |
| casa planta baja | Los bungalows varían en tamaño desde 1,000 a 2,000 pies cuadrados y son una excelente opción para familias jóvenes que buscan una primera casa, jubilados que buscan reducir el tamaño o propietarios que desean un estilo de vida unifamiliar sin administrar una gran propiedad. |
| cooperativa | Las cooperativas se encuentran más comúnmente en las ciudades más grandes y pueden ser ideales para aquellos que buscan seguridad o vecinos que básicamente siguen las reglas y políticas de construcción. |
| casa de Campo | Por lo general, con un tope de un piso y medio y parte de una asociación más grande, las casas con patio son ideales para los propietarios que no quieren lidiar con muchas escaleras o mantenimiento. |
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La línea de fondo
Las casas unifamiliares son, sin duda, una de las opciones inmobiliarias más populares. La privacidad y el espacio adicionales son atractivos. Pero no olvide tener en cuenta las responsabilidades y los costos adicionales al tomar la decisión correcta para usted y su familia.
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