¿Cuánto Cuesta Recablear Una Casa?

A diferencia de otras renovaciones y reparaciones del hogar, volver a cablear no es el proyecto más obvio. Pero eso no significa que la necesidad de actualizar el sistema eléctrico y el cableado de su hogar sea menos importante. De hecho, no actualizar el cableado de su hogar cuando sea necesario puede tener consecuencias graves e incluso fatales.

Según la Electrical Safety Foundation International (ESFI), una asociación comercial sin fines de lucro, Aproximadamente 51.000 incendios domésticos eléctricos Esto sucede todos los años, matando a unas 500 personas, hiriendo a 1400 y causando $1300 millones en daños a la propiedad. Además de las últimas estadísticas de 2023 de la Administración de Incendios de EE. UU., el informe aumento del 9% Dólares perdidos debido a un incendio de "falla eléctrica en un edificio residencial".

Dadas estas sombrías estadísticas, es importante asegurarse de que el cableado de su hogar esté en buenas condiciones. Los trabajos de recableado pueden ser costosos: según el tamaño de su hogar, la factura total puede alcanzar los $10,000 o más, según Angi, un sitio de búsqueda de contratistas en línea. Pero no cumplir con la necesidad de volver a cablear puede ser más costoso a largo plazo.

¿Cuánto cuesta recablear una casa?

Varias señales de advertencia pueden alertar a los propietarios de viviendas que es necesario volver a cablear:

• Fusible quemado repetidamente o disyuntor disparado
• Las luces siguen atenuándose o parpadeando
• Las bombillas en los enchufes a menudo se queman
• El tomacorriente emite chispas al desenchufar el cable de alimentación

El problema puede estar limitado a un área oa todo el sistema. En el último caso, el recableado suele costar entre $2000 y $9000, según HomeGuide, una plataforma que conecta a los propietarios con proveedores de servicios profesionales. En promedio, los propietarios pagan alrededor de $2.65 por pie cuadrado para proyectos de recableado de viviendas. Si su McMansion necesita reparaciones importantes, el costo podría llegar incluso a $20,000.

Sin embargo, calcular la factura final no es tan simple, ya que entran en juego varios factores, desde la tarifa por hora que cobra el electricista hasta el precio de los nuevos paneles y cableado y la disponibilidad de equipos más antiguos.

Factores que afectan los costos de recableado del hogar

El costo de volver a cablear su hogar depende del tamaño y la antigüedad de su hogar, la cantidad y la naturaleza de las habitaciones que se volverán a cablear y la cantidad de cables que se deben reemplazar. Cada uno de estos afecta los costos de mano de obra, que constituyen la mayor parte del precio total del proyecto, dice Bailey Carson, experto en casas de Angi.

Aquí hay algunos factores a considerar:

Tamaño de la familia

Los proyectos de recableado a menudo se facturan por pie cuadrado, por lo que más hogares significan más cableado, más tomacorrientes y, por lo tanto, más costos, dijo Carson. Cuando se incluyen la mano de obra y los materiales, un proyecto de recableado puede costar entre $2 y $4 por pie cuadrado. Para 2,000 pies cuadrados. Las casas pueden costar entre $4,000 y $8,000.

Alcance del proyecto

"Los costos pueden variar mucho dependiendo de si solo se trata de actualizar el panel eléctrico, volver a cablear o volver a cablear toda la casa", dice Carson. Los costos del proyecto también variarán según el tipo de alambre y cable utilizado. Por ejemplo, el cable no metálico o NM, el tipo de cable más común en los hogares, cuesta alrededor de $0,40 a $0,80 por pie lineal. El cable alimentador subterráneo (UF), igual que el cable NM, pero esencial para espacios subterráneos o húmedos, cuesta entre $0,50 y $0,75 por pie lineal.

Si su hogar es particularmente antiguo y tiene un panel de servicio eléctrico obsoleto, es posible que también deba reemplazarlo, lo que puede costar entre $ 900 y $ 2,500.

Trabajar

Deberá pagarle a un electricista certificado para que haga el trabajo de cableado. Por lo general, cobran por hora, generalmente una estimación de una hora por cada 100 pies cuadrados de trabajo de cableado.

A escala nacional costo promedio Según HomeAdvisor, un sitio web que ayuda a los propietarios de viviendas a encontrar profesionales para sus proyectos, el costo de contratar a un electricista con licencia oscila entre $162 y $521 por hora, con precios más altos en ciudades más grandes y áreas densamente pobladas. También tendrá en cuenta el costo de la mano de obra y las piezas adicionales si necesita actualizar su panel eléctrico o instalar nuevos enchufes en su hogar.

Accesibilidad

Dado que volver a cablear requiere quitar el cableado viejo antes de reemplazarlo, los costos de mano de obra varían mucho según la facilidad con la que un electricista acceda al cableado viejo. Un edificio o casa con un diseño más simple”, dijo Carson.

La instalación de cableado eléctrico nuevo en una casa antigua con paredes de yeso puede ser muy difícil. También debe pagarle a otro contratista para que abra las paredes y las cierre una vez que el electricista termine de escribir.(Les électriciens ne font pas de murs ou de plafonds solides.) « Si votre professionnel peut accéder au câblage à travers les solives du vide sanitaire, du sous-sol, du grenier ou du sol, le projet coûtera moins cher », dit- ella.

Licencia e inspección

Los permisos y los estándares de inspección varían según su sistema actual y el lugar donde vive. A menudo, estos son necesarios para garantizar que su cableado cumpla con los estándares modernos, cumpla con todas las regulaciones locales y sea seguro para usted y su familia durante las próximas décadas. Según HomeAdvisor, generalmente permitir De $10 a $500 Dependiendo de la complejidad de su sistema eléctrico.

Debido al alto nivel de experiencia y tiempo invertido, las inspecciones eléctricas generalmente cuestan entre $100 y $400, con un promedio de alrededor de $200. Por lo general, se realizan después de que un electricista haya instalado un nuevo cableado, pero antes de conectar nuevos enchufes e interruptores.

Cómo pagar para volver a cablear su casa

Reconectar no es barato. Muchos propietarios optan por financiar el proyecto en lugar de pagar el trabajo con cheque o tarjeta de crédito. Afortunadamente, hay varias formas de financiar un proyecto de recableado.

Préstamo personal

Un préstamo personal generalmente le proporcionará el dinero que necesita en un corto período de tiempo. No necesita ninguna garantía para calificar, pero debe tener un ingreso y un buen puntaje de crédito para obtener tasas de interés bajas. A menudo puede obtener tasas por debajo de la APR de su tarjeta de crédito, algo bueno, ya que volver a cablear puede costar cuatro cifras, aunque necesita tener mucho dinero para calificar.

Préstamo con garantía hipotecaria

Un préstamo con garantía hipotecaria le permite pedir prestado contra la equidad que ha acumulado en su propiedad. Al igual que un préstamo personal, un préstamo con garantía hipotecaria es un préstamo único que se obtiene de una sola vez. Debido a que está utilizando su casa como garantía, los términos del préstamo pueden ser un poco más flexibles. Una buena calificación crediticia ayuda a asegurar su préstamo, y usar su casa como garantía le da a los prestamistas confianza en su capacidad de pago, por lo que los préstamos con garantía hipotecaria generalmente tienen tasas de interés mucho más bajas que los préstamos personales y su interés también puede estar exento de impuestos.

Línea de crédito con garantía hipotecaria

Si está planeando varias fases de su proyecto de cableado, o si no está seguro del costo total por adelantado, una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) puede ser la mejor solución. Una HELOC funciona como una tarjeta de crédito en la que puede usar una línea de crédito limitada. Cuando paga algo que ha pedido prestado, libera más crédito disponible que puede reutilizar. Una HELOC usa su casa como garantía, lo que significa que generalmente tiene una tasa de interés más baja que una tarjeta de crédito o un préstamo personal.

6 consejos para ahorrar en el cableado del hogar

Si bien los propietarios deben ser conscientes de los costos, generalmente no es una buena idea adoptar un enfoque de "hágalo usted mismo" o escatimar en proyectos de cableado. Hay una razón por la cual los electricistas deben tener una certificación profesional: un movimiento en falso puede provocar una descarga eléctrica o un incendio. También es fácil causar daños adicionales al realizar trabajos eléctricos.

"Por lo general, esta no es un área en la que ahorrar dinero deba ser una prioridad", dice David Steckel, experto en viviendas de Thumbtack.“La prioridad debería ser hacerlo bien y hacerlo una vez en orden. »

Aún así, hay formas de minimizar los costos incidentales o inesperados al volver a cablear.

1. Ir a comprobar primero. Antes de embarcarse en un proyecto de recableado, haga que un electricista matriculado realice una inspección completa del cableado de su casa. Puede conformarse con arreglos menores.
2. Evite trabajos de cableado que impliquen abrir paredes. Elija el método más simple si es posible.“Abrir paredes es mucho más complicado que pasar cables a través de un ático o sótano”, dijo Steckel.“La reparación de las paredes después de que se haya realizado todo el trabajo eléctrico puede suponer entre un 25 y un 30 % del presupuesto total del proyecto. »
3. Compara los precios. Antes de contratar a un electricista para completar su proyecto de cableado, lea a los electricistas en su área y considere las reseñas y calificaciones publicadas por clientes anteriores.esa es una buena idea también Obtenga cotizaciones de al menos tres electricistas diferentes. La oferta más barata puede o no ser la mejor, pero comparar varias ofertas lo ayudará a determinar la mejor combinación de precio y experiencia para el trabajo que tiene.
4. Consolidar proyectos donde sea posible. Es posible que solo necesite reparar el cableado en una habitación, pero considere actualizar sus tomas de corriente o tableros de distribución mientras lo hace. Puede aumentar el valor de su casa y ahorrarle dinero.
5. Obtener una licencia. Algunos estados pueden exigirle que tenga una licencia antes de realizar cualquier trabajo;Incluso te pueden multar si no compras. Por lo tanto, conocer las leyes locales puede evitar que pague tarifas punitivas después del hecho.
6. Artículos prioritarios. Conocer el costo de volver a cablear cada parte lo ayudará a determinar cuánto trabajo necesita. Toutes les pièces ne coûtent pas le même prix à recâbler, même si la zone est la même: le recâblage d'une salle de bain ou d'une cuisine peut être beaucoup plus coûteux que le recâblage d'une chambre ou d'un sous -suelo. Por ejemplo, volver a cablear un dormitorio puede costar hasta $800;Una cocina cuesta más de $3,000.

Los conceptos básicos para volver a cablear su hogar

Si bien volver a cablear su hogar es costoso, la buena noticia es que, por lo general, solo tiene que hacerlo una vez, por lo que no tiene que preocuparse por los costos recurrentes o el mantenimiento continuo. Sin embargo, es importante utilizar los mejores materiales y servicios posibles para mantener su hogar seguro. Este es un proyecto en el que no desea tomar atajos;Volver a cablear su hogar puede salvarle la vida.

“Recuerde la importancia de hacer bien el trabajo”, dijo Carson.“Una casa mal cableada puede ser un gran peligro para usted y su familia. Por lo tanto, vale la pena invertir un poco más en un profesional de alta calidad para evitar violaciones del código, futuras reparaciones o posibles incendios, todos los riesgos que pueden surgir de un cableado inadecuado."

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