El Verdadero Costo De Vida En Miami En 2023
Miami es una ciudad bulliciosa con una escena cultural superior, hermosas playas y vida nocturna de clase mundial. Pero si está considerando mudarse a Miami a tiempo completo, es posible que desee considerar primero el costo de vida.
De acuerdo a Índice de asequibilidad de la vivienda RealtyHop de octubre de 2023 El costo de vida en Miami ahora es más caro que en Los Ángeles y solo un poco más barato que en Nueva York. El costo promedio de comprar una casa en Miami es de alrededor de $2,653 por mes, lo que equivale a $31,836 por año.
Sin embargo, el costo de vida en Miami depende de otros factores además de la vivienda.datos de Red de salario muestra que los precios en Miami han subido casi un 3% desde hace un año, y el transporte y los alimentos experimentan los mayores aumentos de precios después de la vivienda. En general, el análisis de Salary.com encontró que el costo de vida en Miami es 11.6% más alto que el promedio nacional.
A pesar del alto costo de vida en Miami, muchas personas continúan estableciéndose en el área.este Censo de EE. UU. de 2010 Se encontró que la población de Miami era 2,496,435 y en el censo de 2023 la población aumentó a 2,701,767. Esto sumó más de 200.000 personas.
Costos de vivienda en Miami
La vivienda es una de las consideraciones más importantes al evaluar el verdadero costo de vida en Miami. Para la mayoría de las personas, la vivienda es su mayor gasto, ya sea alquilar o ser propietario. Esto es lo que necesita saber sobre los costos de alojamiento de casas y condominios en Miami.
Precio medio de la vivienda
Los precios promedio de las viviendas en Miami se han disparado en los últimos años. Parte del motivo es que muchos estadounidenses se mudaron a Florida durante la pandemia de COVID-19.
En los 12 meses transcurridos desde el 1 de julio de 2023, aproximadamente 220890 personas se mudaron a Florida, el estado que experimentó el mayor aumento de población durante ese tiempo. Esto significa que, en promedio, más de 600 nuevos residentes de Florida abandonaron el estado solo en 2023.
Florida es un lugar popular para mudarse durante la pandemia debido a la falta de impuestos sobre la renta, el clima cálido durante todo el año y las comunidades espaciosas. El precio promedio de una vivienda en Florida aumentó de $360,000 en 2023 a $469,562 en el primer trimestre de 2023 debido a una mayor demanda de vivienda.
Seguro de hogar
Es importante tener un seguro de hogar si planeas comprar una casa en Miami. Una casa es una gran inversión, y el seguro de hogar puede ayudar a proteger sus finanzas si su propiedad o pertenencias se dañan debido a riesgos comunes relacionados con el clima. Sin embargo, debe tener en cuenta que dado que Florida tiene muchos peligros, a veces severos, como huracanes, los precios de los seguros de vivienda pueden variar ampliamente en todo el estado e incluso pueden ser difíciles de obtener en algunas áreas, especialmente a lo largo de las costas. Bankrate ha realizado una investigación exhaustiva sobre el seguro de propietarios de viviendas en Florida que los propietarios pueden encontrar útil.
Además, los propietarios de viviendas de Miami deberían considerar seriamente comprar un seguro contra inundaciones a través del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones (NFIP). Miami está cerca del océano y Florida tiene más huracanes que cualquier otro estado. Las pólizas de seguro de hogar regulares no incluyen cobertura contra inundaciones, por lo que el seguro contra inundaciones puede llenar los vacíos en su cobertura.
Precio medio de un apartamento
Alquilar es generalmente más barato que comprar. Pero en Miami, alquilar un apartamento sigue siendo bastante caro.de acuerdo a cafetería de alquiler, el alquiler promedio de un departamento en Miami es de $1,998 por mes. Los vecindarios más caros para alquilar fueron Design District de Miami ($2506), Brickell ($2586) y Brickell Key ($2856).
Sin embargo, los costos de alquiler en Miami dependen de factores como la ubicación, el tamaño del alquiler y la calidad de la unidad. Elegir un apartamento más pequeño en un área menos deseable puede ayudarlo a ahorrar dinero en el alquiler. A pesar de esto, la mayoría de los apartamentos en Miami son pequeños. Según RentCafe, el tamaño promedio de un apartamento en el sur de Miami, Florida, es de 869 pies cuadrados.
Además, debe tener en cuenta que Miami ha estado experimentando una escasez de viviendas desde que comenzó la inmigración masiva a Florida en los últimos años. Esto podría hacer que sea más difícil encontrar una vivienda, y mucho menos una vivienda asequible. Los precios de alquiler han aumentado constantemente sin signos de desaceleración.
Seguro de inquilino
Alquilar en lugar de comprar una casa puede ser la opción más económica. Pero en este caso, siempre debes considerar contratar un seguro de inquilino. De hecho, algunos propietarios de Miami requieren que los inquilinos compren un seguro para inquilinos antes de firmar un contrato de arrendamiento.
El seguro de inquilino estándar cubre la propiedad personal, la responsabilidad civil y los gastos de manutención adicionales. Es uno de los tipos de seguro más baratos que puede obtener, y es mucho más económico que el seguro de hogar.
Sin embargo, los inquilinos en Miami también corren el riesgo de sufrir inundaciones. Dado que el seguro para inquilinos no cubre daños por inundaciones, puede ser una buena idea agregar un seguro contra inundaciones a su póliza. Sus tarifas subirán, pero sin ella no podrá protegerse contra las inundaciones. Si un huracán provoca una inundación que destruye todo lo que posee, usted será responsable de reemplazar sus artículos por su propia cuenta.
Estadísticas del mercado inmobiliario nacional
Miami no es la única área metropolitana que ha visto un aumento en el costo de vida. En todo el país, los precios de las viviendas están aumentando y más estadounidenses buscan comprar sus propias casas. Aquí hay algunas estadísticas recientes sobre el mercado inmobiliario en todo el país:
- En junio de 2023, el precio medio nacional de la vivienda alcanzó un máximo histórico de $362,800.( El Correo de Washington )
- Se espera que las ventas de viviendas nuevas aumenten a 920.000 en 2023, frente al año pasado, cuando se esperaba que las ventas de viviendas nuevas rondaran las 800.000.(El Correo de Washington)
- En abril de 2023, los millennials fueron responsables del 53 % de las nuevas hipotecas para residencia principal.( tonto limpio )
- Se estima que el 20% de los compradores de vivienda jóvenes millennials son solteros.( Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios )
- Casi la mitad de los millennials mayores están comprando casas con un valor de $ 300,000 o más, poniéndose al día con las generaciones anteriores.(Red de tontos)
- La tasa promedio nacional actual para una hipoteca de refinanciamiento de tasa fija a 30 años es 4.20%.(Bankrate.com)
- En 2023, casi 2 millones de inquilinos podrán comprar viviendas en vecindarios menos costosos porque ya no tendrán que viajar para ir a trabajar.( Red de censos )
- La cantidad promedio de personas que se mudaron a condados de casas de vacaciones aumentó de 78,114 en 2023 a 98,279 en 2023.(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
- Las ventas de casas de vacaciones crecieron un 16,4 % en 2023, superando la tasa de crecimiento general del 5,6 % de las ventas de casas existentes.(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
- Entre julio de 2023 y junio de 2023, el 35% de los vendedores de viviendas vendieron sus propiedades por más del precio de venta.(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
El costo de conducir en Miami
Los costos de conducir y poseer un automóvil en Miami aumentan con los costos de vivienda. Esto es lo que necesita saber sobre los precios de los automóviles en Miami y cuánto cuesta asegurar su vehículo en Florida.
Precios de los coches en 2023
Los precios de los automóviles están aumentando en todo el país, incluso en Miami. Si bien los precios promedio de los automóviles han estado cayendo lentamente desde enero, encontrar un automóvil asequible sigue siendo muy difícil.
De acuerdo a una Informe del libro azul de Kelley, el precio promedio de un auto nuevo superó los $47,000 por primera vez. Los autos usados son solo marginalmente mejores en estos días.según un estudio Aplicación de compra de automóviles CoPilot, los precios de los autos usados han aumentado al menos un 50% durante la pandemia. Para autos entre 1 y 3 años, el precio promedio nacional es de $41,121.
Aunque puede encontrar muchos de ellos en su automóvil, prepárese para quedarse atascado en el tráfico.este Viaje de ida promedio en Miami Tardó 28,1 minutos. Eso es casi dos minutos más que el viaje promedio en EE. UU. de 26,4 minutos. Ida y vuelta, y estás viendo un viaje promedio de Miami de casi una hora.
Seguro de auto
En Florida (como en la mayoría de los estados), el seguro de automóvil es un requisito legal. Además, Florida es un estado sin culpa, lo que significa que los conductores deben comprar un tipo único de seguro de automóvil llamado Protección contra lesiones personales (PIP).
Si se lesiona en un accidente, PIP pagará sus gastos médicos y salarios perdidos hasta el límite de cobertura, independientemente del conductor responsable del accidente. Dado que PIP es un requisito legal, los conductores de Florida pagan en promedio primas de seguro de automóvil más altas que los conductores en otras partes del país.
Sin embargo, tener una póliza de seguro de automóvil integral en Florida puede ser extremadamente importante. Los datos muestran que hay Más accidentes en el condado de Miami-Dade más que en cualquier otro lugar de Florida, y Más del 20% de los conductores de Florida no tienen seguro. Además, los conductores de Florida se ubican entre los tres estados principales para los conductores más groseros.
Antes de comprar una póliza de seguro de automóvil, generalmente es una buena idea darse una vuelta y obtener cotizaciones de varias compañías diferentes. Tenga en cuenta que algunas compañías de seguros de automóviles ofrecen tarifas más económicas que otras, por lo que debería poder encontrar una póliza que se ajuste a su presupuesto, especialmente si puede aprovechar el descuento.
Transporte público
Si no puede pagar un automóvil en Miami, puede ahorrar dinero utilizando el transporte público. Aquí hay algunas opciones populares de transporte público en Miami:
- Metro: El Metro de Miami consta de 25 millas de vías que conectan las áreas más pobladas de la ciudad. Hay 23 estaciones en áreas como el Aeropuerto Internacional de Miami, el Centro Cívico, el Centro de Miami y el Hospital Jackson Memorial. Metrorail opera los 7 días de la semana desde las 5 a. m. hasta la medianoche. La tarifa estándar actual es de $2.25 y puede pagar con EASY Card, EASY Ticket o la aplicación móvil GO Miami-Dade Transit.
- Metrónomo: Metromover es un servicio de transporte gratuito que opera los 7 días de la semana en el centro de Miami y el área de Brickell. Hay 21 estaciones, cerca de FTX Arena, Bayside Marketplace y Miami Dade College. Los automóviles circulan cada 90 segundos durante las horas pico y cada tres minutos durante las horas valle.
- carro: La ciudad de Miami ofrece servicio de trolebús gratuito, de lunes a sábado de 6:30 a. m. a 11 p. m. y los domingos de 8 a. m. a 8 p. m. Hay muchas paradas en la ciudad y puedes rastrear los tranvías en línea.
Cosas divertidas para hacer en miami
Miami es una de las ciudades más divertidas del país y hay algo para todos. Si se mudó recientemente a Miami y desea explorar la ciudad, aquí hay algunas cosas que quizás desee consultar (y agregar a su presupuesto "Vivir en Miami"):
Playa: Una de las grandes atracciones de Miami es el buen clima durante todo el año. Las playas de Miami son uno de los puntos de venta más importantes de la ciudad, ya sea que desee una playa familiar como Key Biscayne o un lugar más animado como la infame South Beach.
Juegos de Miami Heat: El Miami Heat es uno de los equipos más populares de la NBA en la liga. Puedes ver un partido en el FTX Center en el centro de Miami.
Distrito de Diseño de Miami: este distrito de diseño de miami es una comunidad que celebra el arte, la arquitectura y la escena cultural de la ciudad. Encontrará tiendas organizadas por artistas locales, restaurantes dirigidos por chefs de Miami y galerías que exhiben obras únicas de artistas de Miami.
Museo de Arte Pérez Miami: este Museo de Arte Miami Pérez Ubicado en Playa Sur. La entrada es actualmente de $16 para adultos, con descuentos para niños y adultos mayores. El museo de 200,000 pies cuadrados presenta una colección rotativa de obras de artistas contemporáneos de los siglos XX y XXI.
Museo y Jardines de Vizcaya: este Museo y Jardines de Vizcaya Ubicado en Coconut Grove, Florida. Construido por James Deering en 1914, es una maravilla arquitectónica con 10 acres de jardines. Varias películas se han rodado en museos y jardines.
Muro de Wynwood: pared de winwood También conocido como el Museo de Arte de Graffiti Urbano de Miami. Como sugiere el nombre, este museo al aire libre en su mayoría está dedicado al arte del grafiti que se puede ver en exhibiciones al aire libre.
Mercado de la Bahía: mercado de la bahía Es uno de los centros comerciales y gastronómicos más grandes de Miami, con una variedad de tiendas minoristas y restaurantes populares.
Pequeña Habana: Little Havana es un barrio de Miami que muestra la historia cubana de la ciudad. En el sur de Florida, encontrará restaurantes, tiendas y eventos de inspiración latina que celebran la cultura cubana.
Centro de Brickell: El centro de Brickell es otro centro comercial en Miami con una variedad de tiendas y restaurantes.
Zoológico de miami: zoológico de miami Hogar de muchos animales exóticos, como serpientes, caimanes, aves nativas de Florida, leones, elefantes, tigres, rinocerontes y más. La entrada cuesta actualmente $ 22,95 para invitados mayores de 13 años y $ 18,95 para menores de 13 años. La entrada es gratuita para niños menores de 2 años y miembros del zoológico.
En conclusión
Miami es un lugar fantástico para vivir. Pero a medida que más y más personas se mudan al sur de la Florida, el costo de vida en Miami puede aumentar. Antes de mudarse a Miami, considere el costo de encontrar una casa y tener un automóvil para asegurarse de que puede pagar cómodamente el área. También puede experimentar los suburbios de Miami, que puede ser más barato que vivir en la ciudad, pero le brinda fácil acceso a todo lo que Miami tiene para ofrecer.
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