Qué Buscar Al Comprar Una Casa

Ya sea que esté haciendo el recorrido de puertas abiertas o simplemente buscando casas en línea, hay muchos factores a considerar para encontrar el lugar adecuado.

Empiece por hacer una lista de lo que necesita y desea en su hogar. La lista de verificación de todos será diferente: las familias jóvenes pueden estar buscando un espacio para crecer, mientras que los nidos vacíos pueden preferir una casa más pequeña con menos mantenimiento. Con una posible recesión que se avecina, más personas podrían concentrarse en viviendas iniciales que no superen el presupuesto.

La realidad es que probablemente no tenga todo en su lista, especialmente si está tratando de ajustar los hilos de su cartera. Tendrá que comprometerse a encontrar una vivienda que se ajuste a sus necesidades y a su presupuesto.

“Terminó siendo más un proceso de eliminación que de selección. Una vez que comienza a mudarse a la casa, comprende cuáles son sus prioridades”, dijo Andi DeFelice, corredora asociada de Exclusive Buyer's Realty en Savannah, Georgia, y expresidenta de la Asociación Nacional de Agentes de Compradores Exclusivos.

Aún así, saber qué buscar es clave para aprovechar al máximo la búsqueda. Aquí hay algunas cosas a tener en cuenta al comprar una casa:

Lo que todos los cazadores de casas deberían estar buscando

Si bien algunas características de la casa son obligatorias, otras pueden ser esenciales, pero no tienen por qué serlo. Aquí hay una lista de deseos que al menos deberías considerar:

• tamaño de la casa y el jardín
• Número de dormitorios y baños (y tamaños preferidos)
• Características de la cocina (como una isla o un comedor integrado)
• seguridad del vecindario
• la calidad de las escuelas locales
• Cerca de tiendas, supermercados, restaurantes, bares y atracciones culturales
• adecuado para caminar
• Usa el transporte público

También querrá reducir la lista a características que realmente encontrará en su hogar dentro de su presupuesto, idealmente algo que sea útil, agregue valor o mejore su vida cotidiana. Dependiendo de su estilo de vida, otros factores también pueden ser importantes, como el acceso a parques para perros. Si es tu prioridad, ponlo en tu lista de deseos.

Considere también sus preferencias actuales y futuras. Por ejemplo, si tiene hijos, la calidad de las escuelas públicas locales puede ocupar un lugar más alto en su lista. Si sois una familia numerosa con sólo un número determinado de vehículos, utilizar el transporte público puede ser una preferencia decisiva.

Necesitar y querer

Piensa en lo que realmente necesitas, no solo en lo que quieres. Si bien es posible que prefiera una casa con una cocina y baños recién remodelados, es posible que esa no sea una necesidad real. Una gran sala de juegos o una ducha con cascada pueden ser buenos toques, pero ¿son realmente esenciales?Los errores más comunes al comprar una casa son pensar que las comodidades no son negociables y buscar características que no necesariamente se ajusten a su estilo de vida.

Tres banderas rojas que pueden ser decisivas

Al mirar los altibajos de una casa, esté atento también a las desventajas. Estos tres, en particular, podrían causar problemas.

Cuesta más de lo que puede pagar

Esta es la consideración número uno al comprar una casa. No hay razón para perder el tiempo buscando propiedades que no puede pagar. Utilice la Calculadora de casas nuevas de Bankrate para averiguar cuánto puede pagar por una casa y calcule el monto de la hipoteca que se ajusta a su presupuesto. Asegúrese de tener en cuenta los costos adicionales, como impuestos, seguros y mantenimiento, así como el pago inicial que puede pagar.

Esta en una mala ubicacion

Hay una razón por la cual los expertos de la industria bromean diciendo que las tres cosas más importantes en bienes raíces son "ubicación, ubicación y ubicación". Ninguna reforma puede cambiar la ubicación de tu vivienda. Un viaje largo al trabajo o las malas calificaciones de un niño en la escuela pueden causar remordimiento en el comprador, incluso si la casa tiene todo lo que desea.

Al considerar dónde quiere vivir, tenga en cuenta tanto el vecindario como a sus vecinos potenciales."Recomiendo conducir en momentos aleatorios del día para ver qué sucede cerca", dijo DeFelice."¿Hay algo en eso que te haga sentir infeliz [cuando estás] fuera de casa todos los días? »

Hay un problema con la inspección de la casa

Una inspección de la casa le informará sobre cualquier problema con la estructura o los sistemas de su casa. Si la inspección revela problemas potencialmente costosos, puede pedirle al vendedor que los solucione o tratar de negociar un precio más bajo para solucionarlos. Si el vendedor no está interesado en ninguna de las opciones, puede optar por no participar en el trato, siempre que su contrato incluya una cláusula de inspección de emergencia de la vivienda.

Ser realista

¡Si tan solo pudiéramos hacer realidad cada artículo de la lista de deseos y nuestra visión más alta para nuestro hogar!Pero, desafortunadamente, cualquier búsqueda de vivienda depende mucho de los parámetros de costos y de lo que esté disponible en el mercado en ese momento. Es importante ser realista y recordar que ninguna casa es perfecta (a menos, por supuesto, que estés construyendo la casa de tus sueños desde cero). Las casas disponibles para usted pueden no marcar todas las casillas para usted, pero está bien. Aquí hay un consejo profesional: puede volver a pintar, cambiar accesorios y agregar sus propios toques, pero no puede cambiar la ubicación de la casa. Tome decisiones inteligentes.