Programa De Asistencia Para Compradores De Primera Vivienda De Arkansas 2023

Si está buscando comprar una casa en Arkansas, prepárese para hacer una investigación seria. Los datos de Redfin para enero de 2023 muestran que los precios subieron más del 21 % y hay una grave escasez de oferta: el número de viviendas en venta ha bajado más del 52 % interanual.

Con una competencia feroz, los compradores de vivienda por primera vez en Arkansas necesitan toda la ayuda que puedan obtener. Le meilleur endroit pour commencer est l'Agence de financement du développement de l'Arkansas, qui propose des programmes comprenant des prêts hypothécaires abordables, des crédits d'impôt hypothécaires en cours et des prêts pour aider à couvrir les coûts initiaux d'achat d 'una casa.

Programa de préstamos para compradores de vivienda por primera vez de Arkansas

Programa de actualización de ADFA

El programa de actualización de la Autoridad Financiera de Desarrollo de Arkansas (ADFA) ofrece hipotecas asequibles de tasa fija a 30 años para compradores de vivienda de ingresos bajos y medios. Este programa se puede utilizar con préstamos tradicionales, préstamos FHA, VA o USDA. Estos son los requisitos básicos:

• El ingreso anual no puede exceder $137,000
• Puntaje de crédito mínimo de 640
• Ratio de Endeudamiento Máximo (DTI) del 45%
• Debe ser su residencia principal
• Un curso de educación para compradores de vivienda es obligatorio (si es un comprador de vivienda por primera vez y tiene una hipoteca convencional)
• Precio máximo de compra $647,200

Si se le considera un comprador de bajos ingresos, lo que significa que su ingreso anual es igual o inferior al 80 % del ingreso medio del área (AMI), pagará una tasa de préstamo más baja. Cabe señalar que puede combinar una hipoteca Move-Up con asistencia para el pago inicial de ADFA y un Certificado de Crédito Hipotecario (MCC).

Ayuda para el pago inicial de Arkansas

ADFA Asistencia para el pago inicial (DPA)

Si califica para una hipoteca Move-Up, también puede calificar para el Programa de asistencia para el pago inicial de AFDA, que proporciona fondos de $1,000 a $10,000 para ayudar a cubrir los costos de cierre. Esta es una segunda hipoteca con la misma tasa de interés que su préstamo a 30 años, pero el préstamo DPA debe pagarse en 10 años.

Iniciativa de Depósito de Sueños de Arkansas (ADDI)

Los compradores de viviendas de Arkansas que obtienen una hipoteca a través del Programa de actualización de ADFA pueden recibir hasta el 10% del precio de compra de su vivienda, hasta $10,000, por medio de la Iniciativa de pago inicial de Arkansas Dream (ADDI). Esta asistencia se brinda en forma de un segundo préstamo sin pagos mensuales y es reembolsable después de cinco años. Si es un comprador de vivienda por primera vez y aprovecha este programa, también puede ser elegible para un MCC gratuito.

Este programa es para prestatarios de bajos ingresos, usted Los ingresos anuales no pueden exceder de cierta cantidad, Depende de dónde compre y cuántas personas en su hogar.este El precio de compra también es limitado. Basado en la ubicación.

Además, deberá completar un curso de ocho horas para compradores de vivienda antes del cierre de su préstamo.

Otros programas de asistencia para compradores de viviendas de Arkansas

Carta de crédito hipotecario

Si compró una casa con una hipoteca ADFA Move-Up, puede calificar carta de crédito hipotecario (MCC) puede ayudarlo a reducir su factura de impuestos. El Arkansas MCC es para compradores de vivienda por primera vez, veteranos y sus cónyuges, o personas que compran viviendas en condados designados por el IRS como "áreas de dificultades económicas prolongadas".

Con un MCC, puede obtener un crédito fiscal anual de hasta el 50% del interés hipotecario que paga, hasta $2,000 por año, siempre que viva en la casa como su residencia principal. Si vende su casa dentro de los primeros nueve años, es posible que deba pagar el impuesto de recuperación, así que pregúntele a un profesional de impuestos si esto es adecuado para usted.

Para ser elegible, debe completar el límite de ingresos familiares, que varían según el condado y el tamaño de su familia, el precio de compra de una casa no puede exceder los $270,000.

Recuerde que debe solicitar MCC antes de cerrar su hipoteca para recibir este beneficio. También pagará una tarifa única de originación del 0,50 % del monto de la hipoteca.

Programa de Asistencia al Comprador Local

Little Rock tiene un programa de asistencia para el pago inicial que brinda hasta el 6% del precio de compra (hasta $5,000) a compradores de vivienda por primera vez con ingresos bajos a moderados. Los préstamos se cancelan dentro de los cinco años. Sin embargo, deberá obtener su hipoteca de un prestamista que tenga presencia física en Arkansas.

Si valora la oportunidad de trabajar de forma remota, también puede considerar postularse para el programa Life Works Here del Consejo Estatal del Noroeste de Arkansas. Si lo aprueban, puede ganar hasta $ 10,000 (en efectivo o criptomonedas) y también obtendrá una bicicleta.

Otros esquemas de préstamos para compradores por primera vez

Cuando busque una hipoteca asequible, asegúrese de consultar otros programas estatales y subvenciones que puedan adaptarse a su situación financiera. Puede leer más sobre hipotecas con pago inicial bajo y sin pago inicial en la guía de Bankrate sobre préstamos y planes para el primer comprador de vivienda. Algunos de estos programas ofrecen asistencia para el pago inicial, préstamos de actualización, préstamos de actualización y más. Si trabaja en el servicio público, por ejemplo, policía, bomberos u otra profesión elegible, incluso es elegible para el programa Good Neighbor Next Door, que requiere un pago inicial muy bajo y se puede comprar con un descuento más bajo. Importantes descuentos en viviendas.

Empecemos

Para obtener más información sobre los programas de asistencia para el pago inicial y la propiedad de vivienda de Arkansas, considere comenzar con la Autoridad Financiera de Desarrollo de Arkansas (ADFA). Cuando compare opciones, tómese el tiempo para investigar las últimas tasas hipotecarias y ofertas de préstamos de varios prestamistas hipotecarios. Si desea solicitar el programa ADFA, puede Encuentre prestamistas participantes a través de la página web de la agencia. Si encuentra una tasa de interés que le parece particularmente atractiva, asegúrela a través del sistema de reserva de préstamos de AFDA. Puedes bloquear tu tarifa durante 70 días de forma gratuita.

Información adicional de David McMillin

Programas de propiedad de vivienda en estados vecinos

• Programa de Propiedad de Vivienda de Luisiana
• Programa de Propiedad de Vivienda de Mississippi
• Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez de Missouri
• Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez de Oklahoma
• Programa de Propiedad de Vivienda de Tennessee
• Programa para compradores de vivienda por primera vez en Texas

Aprende más:

• Los mejores lugares para vivir en América
• Comparar prestamistas hipotecarios en Arkansas
• Compare las tasas hipotecarias en Arkansas